一网通·房城 - 购房百科

网友问：我在海淀区某小区买了一套两居室，房屋总价为20余万元。开发商与我在合同中约定，购房契约签订后30日内，双方持契约和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。现在我已搬进新家。收到办理房屋产权证的通知后，我也交了各种办证材料及相关费用，但3年了，我仍没拿到房产证。我有权要求开发商给我退房吗？
　　专家答：房屋产权证是目前出现比较多的业主与开发商纠纷原因之一。收到办理房屋产权证的通知后，作为业主要求办理房屋产权证，并交纳了各种办证材料及相关费用，开发商有义务在规定的期限内为业主办理完毕房屋产权证。一旦没有按照约定的期限办理，开发商就构成违约，要承担赔偿甚至退房的责任。在办理房屋产权证过程中，如果权益受损，业主首先要查找是否有合同条款或相应的法律法规支持自己索赔或退房的要求，如果有依据，就不要放弃，争取最后交涉成功或打官司胜诉，得到赔偿或干脆退掉房子。